Aan Boulevard Bankert 154 in Vlissingen komt de nieuwbouw woontoren De Vaart. Dit nieuwbouwproject wordt ontwikkeld door Zeeuwse Vastgoed B.V. en Bouwgroep Peters, naar ontwerp van Kokon Architectuur & Stedenbouw. Het oorspronkelijke plan omvatte een 37 meter hoge woontoren met 12 lagen, maar dit wordt herzien in een aangepast ontwerp, na gemeentelijke kritiek. De nieuwbouw komt op de plaats van het verouderde praktijkgebouw van de Zeevaartschool, dat in juli 2026 volledig is gesloopt.
Het nieuwbouwproject De Vaart in Vlissingen betreft de herontwikkeling van de locatie van het voormalige praktijkgebouw van de Zeevaartschool aan Boulevard Bankert 154. De Vaart wordt een luxe appartementencomplex, ontworpen door Kokon Architectuur & Stedenbouw uit Rotterdam in opdracht van de Zeeuwse Vastgoed bv. Het project fungeert als ruimtelijke schakel tussen de kleinschalige boulevardbebouwing en de grotere volumes langs de Westerschelde.
Ontwerpvisie
De Vaart is ontwikkeld binnen de Boulevardsvisie Vlissingen (pdf) uit 2021 van Buro Ma.an, waarin de relatie tussen stad, zee en verblijfskwaliteit centraal staat. Het gebouw moet de levendigheid van de boulevard versterken door hoogwaardige appartementen en een actieve plint. De plint van De Vaart zal subtiel verwijzen naar de oorspronkelijke Zeevaartschool.
Relatie met het Rijksmonument Zeevaartschool
Een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp van De Vaart is het versterken van het Rijksmonument de Zeevaartschool aan Boulevard Bankert 156. De plek van de nieuwe woontoren is zo gekozen dat het monument niet wordt overschaduwd. De Zeevaartschool zal juist beter tot zijn recht komen binnen het boulevardprofiel en bijdragen aan een samenhangend stedelijk silhouet.
Technische en stedenbouwkundige inpassing
Het ontwerp houdt rekening met de toekomstige ophoging van de zeewering en sluit aan op de schaal en dynamiek van de boulevardzone. Door een balans tussen expressie en terughoudendheid ontstaat een gebouw dat past bij het maritieme karakter van Vlissingen.
Actuele status nieuwbouw De Vaart
Het oorspronkelijke ontwerp omvatte een woontoren van 37 meter en 12 lagen, maar dit leidde tot stevige weerstand bij omwonenden en lokale politiek vanwege windhinder en de visuele impact op het naastgelegen Rijksmonument.
- In 2025 oordeelde de gemeente dat het nieuwbouwplan twee verdiepingen hoger was dan in de Boulevardvisie 2021 was vastgelegd, waardoor de ontwikkelaars het ontwerp moeten herzien.
- Ondanks deze aanpassing was de sloop van het verouderde praktijkgebouw wel goedgekeurd; bezwaren daartegen werden in april 2026 ongegrond verklaard. In juli 2026 is het Praktijkgebouw dat zelf geen monumentale status had in zijn geheel gesloopt.
- Vanaf augustus 2026 is de locatie vrij voor de bouw het aangepaste ontwerp van De Vaart. De nieuwbouw bevat 10 verdiepingen, twee verdiepingen lager dan het oude ontwerp, waarmee het voldoet aan de hoogte eisen.
Projectdata
- Projectnaam: De Vaart Boulevard Vlissingen
- Adres: Boulevard Bankert 154
- Plaats: Vlissingen
- Status: In ontwikkeling
- Architect: Kokon Architectuur & Stedenbouw
- Functie: Woningbouwcomplex